Engagés en faveur de l’accession à la propriété pour le plus grand nombre, Maisons Prim’Access et la ville de Brétignolles-sur-Mer ont organisé le mercredi 13 août 2025 l’inauguration d’un programme immobilier en accession abordable composé de 6 maisons en location-accession, situées aux « Rouettes ». Cet événement s'est tenu en présence de Jacques ROCHER, Président de La Compagnie du logement, Ophélie HILAIREAU, Directrice Accession abordable de Maisons Prim’Access, et Frédéric FOUQUET, Maire de Brétignolles-sur-Mer. À cette occasion, un futur propriétaire a ouvert les portes de son logement neuf récemment livré. Cette opération immobilière illustre parfaitement l’engagement conjoint des deux partenaires de favoriser l’installation pérenne des ménages aux revenus intermédiaires sur cette commune du littoral.
Des logements abordables pour s'établir durablement sur le territoire
Pour répondre à la demande croissante de résidences principales sur le littoral vendéen et faciliter l’accès à la propriété à des conditions avantageuses, la ville de Brétignolles-sur-Mer et Maisons Prim’Access ont noué un partenariat durable en faveur de l’accession abordable. Ensemble, ils ont déjà concrétisé plusieurs opérations immobilières en location-accession et en bail réel solidaire, deux dispositifs sécurisés et encadrés par l’Etat qui permettent de proposer des logements à des prix inférieurs à ceux du marché, tout en garantissant la pérennité de l’occupation à l’année.
Ces programmes répondent aux aspirations des ménages aux revenus intermédiaires souhaitant s’ancrer durablement sur le territoire, tout en soutenant la dynamique locale en maintenant l’activité des commerces, des services de proximité et des établissements scolaires tout au long de l’année.
Face à la tension croissante du marché immobilier, cette démarche conjointe constitue une réponse concrète et engagée : elle offre aux jeunes actifs, primo-accédants et familles la possibilité de devenir propriétaires de façon abordable, sans quitter leur territoire. Véritable levier de mixité sociale et de cohésion territoriale, ce modèle d’accession propose une solution adaptée aux besoins des habitants et soutient un développement équilibré du littoral vendéen.
Des maisons alliant tradition architecturale et performance énergétique
Implantées au coeur du lotissement « Les Rouettes », les 6 maisons de plain-pied de type T4, qui seront inaugurées le 13 août, proposent chacune 3 chambres, un garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure. Conçues par le cabinet d’architecture Beslier & Simon, elles se distinguent par leur architecture traditionnelle soignée qui s’intègre harmonieusement dans l’environnement résidentiel existant.
Orientées de façon à optimiser l’apport de lumière naturelle, ces habitations disposent toutes d’un accès direct à un jardin privatif engazonné. Leur certification NF Habitat et leur conformité à la réglementation environnementale RE2020 garantissent aux occupants un confort optimal tout en assurant une efficacité énergétique remarquable, synonyme d’économies durables.
Un dispositif progressif et sécurisé
Commercialisées selon le dispositif du prêt social location-accession (PSLA), ces maisons ont toutes trouvé acquéreur, témoignant d’un besoin manifeste sur cette zone attractive du littoral. Ce mécanisme, doté d’une sécurité financière renforcée, permet aux accédants, après une phase locative de 6 à 24 mois avec un loyer plafonné, de devenir pleinement propriétaires en levant une option d’achat à prix strictement encadré.
Soumis à des plafonds de ressources définis par l’État, les futurs propriétaires pourront également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), renforçant ainsi l’accessibilité financière de leur projet immobilier.
« Cette inauguration marque une étape importante dans notre engagement pour l’accession abordable en Vendée. Ces maisons illustrent notre volonté d’offrir aux habitants les moyens de s’ancrer durablement sur leur territoire, tout en préservant la vitalité des communes face à la pression des résidences secondaires. Nous sommes fiers d’accompagner la municipalité de Brétignolles-sur-Mer dans sa politique de l’habitat, et ces familles dans leur parcours vers la propriété. »
Ophélie HILAIREAU, Directrice Accession Abordable - Maisons Prim’Access
Le programme des "Rouettes" en quelques chiffres
- 3 maisons T4 - 75 m² - 210 000 € - Location-accession - Vendues
- 3 maisons T4 - 80 m² - 222 000 € - Location-accession - Vendues
- Économie réalisée grâce à la TVA à 5.5 % : 29 687 € en moyenne
Financement
Montant de l'investissement : 1 222 642 €
Emprunt auprès du Crédit Mutuel Océan : 1 149 284 €
Fonds propres : 73 358 €
Dates clés
Permis de construire : avril 2023
Démarrage des travaux : janvier 2024
Livraison : avril 2025
Des entreprises et des artisans principalement du territoire
- Terrassement, gros oeuvre : MERIEAU JCB (85)
- Traitement anti-termites : VENDEE HOME PROTECT (85)
- Charpente, menuiseries int. et ext. : MENUISERIE DES FOURS (85)
- Plaques de plâtre : STIL PLATRE (85)
- Étanchéité : OUEST ETANCHE (85)
- Couverture tuiles : BIDEAU BRUNO COUVERTURE (85)
- Electricité, ventilation, chauffage, plomberie, sanitaires : ECCS (85)
- Ravalement : RAVALEMENT DE FRANCE (85)
- Chape liquide, carrelage, faïence : DURANTEAU J-MICHEL (85)
- Peintures : EVPR (85)
- Assainissement, branchements, empierrement : HORIZON TP (85)
- Isolation des combles : AD’QUAT (85)
- Nettoyage fin de chantier : NIL (85)
- Clôtures, aménagements extérieurs : JARDINS DE VENDEE (85)