Appartement T2 • 46 m² - La Roche sur Yon (85)

Appartement T2 en attique sous dispositif BRS – Programme Cœur Foch – Centre-ville de La Roche-sur-Yon

Appartement T2 proposé sous le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire), exclusivement destiné à une résidence principale, au sein du programme Cœur Foch, idéalement situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate des commerces et services.

Situé en attique, c’est-à-dire au dernier étage de la résidence, ce logement bénéficie d’un emplacement privilégié, sans voisin au-dessus, offrant davantage de luminosité, de calme et une sensation d’espace accrue. Il se trouve dans le Bâtiment A.

L’appartement développe une surface habitable de 46 m², avec une conception fonctionnelle et moderne, pensée pour le confort au quotidien. Il dispose d’une terrasse de 7 m², véritable espace extérieur privatif, particulièrement appréciable en cœur de ville.

Agencement :

• 1 chambre
• 1 salle de bain
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Terrasse de 7 m²

✨ Caractéristiques principales :

• Typologie : T2
• Surface habitable : 46 m²
• Terrasse : 7 m²
• Étage : Dernier étage (attique) – Bâtiment A
• Dispositif : BRS (Bail Réel Solidaire)
• Finitions personnalisables (carrelage et faïence)
• Matériaux performants et isolation renforcée
• Architecture contemporaine sobre et élégante
• Toitures végétalisées
• Parking privé en sous-sol
• Locaux commerciaux de proximité en rez-de-chaussée

🏡 Performance énergétique & confort

Conforme à la réglementation RE2020, cet appartement garantit d’excellentes performances énergétiques, avec des charges maîtrisées et un confort thermique et acoustique optimal.

Le dispositif BRS – Bail Réel Solidaire

Le BRS permet d’accéder à la propriété à un prix maîtrisé, grâce à la dissociation du bâti et du foncier. Vous devenez propriétaire du logement et versez une redevance mensuelle de 34,42 € à l’Organisme de Foncier Solidaire (OFS).

Avantages :
✔ Logement réservé à la résidence principale
✔ Conditions de ressources à respecter
✔ Cadre juridique sécurisé
✔ Modalités de revente encadrées

💰 Financements et aides possibles

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) éligible
• Action Logement : jusqu’à 20 000 € d’aide (selon conditions et cotisation employeur)

Un appartement en dernier étage, moderne et accessible, au sein d’un programme de qualité, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour vérifier votre éligibilité au BRS et aux aides disponibles.

Bail Réel Solidaire (BRS)

Visuel non contractuel.
* hors frais de notaire

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