À quelques minutes du centre de Moutiers-Les-Mauxfaits et de ses commodités, ce nouveau programme de logements abordables, porté par La Compagnie du logement, a été développé sur un terrain de 4 291 m², autrefois vierge de de toute construction et de végétation.
Constructeur engagé en faveur de l’accession abordable depuis 2012, Maisons Prim’Access livre avec cette opération ses premières maisons en location-accession dans la commune de Moutiers-Les-Mauxfaits. Destinées à des ménages répondant à des critères de revenus intermédiaires, ces maisons ont suscité un vif intérêt et ont rapidement trouvé preneurs. Après une phase dite « locative », les accédants pourront devenir pleinement propriétaires de leur maison en levant l’option d’achat.
Proposées à des prix inférieurs au marché local, ces maisons ont été commercialisées entre 158 680 € et 200 000 €, comblant un besoin réel de logements abordables dans cette zone rétro-littorale.
Pour devenir propriétaires de ces maisons, les futurs acquéreurs devaient répondre aux critères d’éligibilité de l’accession abordable, notamment ne pas dépasser les plafonds de ressources (revenus fiscaux N-2 et revenus mensuels de l’année) et occuper le logement à titre de résidence principale. Le dispositif de la location-accession étant toujours éligible au Prêt à Taux Zéro, les accédants ont pu en bénéficier pour financer leur logement.
En cas de difficulté ou d’aléa de la vie, les accédants pourront s’appuyer sur la Garantie Rachat-Relogement proposée
par Maisons Prim’Access dans le cadre de la sécurisation HLM mise en place avec Vendée Logement (rachat du logement et/ou relogement dans un logement locatif social).
Ces maisons, non mitoyennes et offrant une surface habitable allant de 61 à 86 m², sont de plain-pied et à étage :
- 1 maison en rez-de-chaussée avec 2 chambres
- 3 maisons à étage avec 3 chambres
Elles ont été construites sur une parcelle de 1 037 m². Chaque logement dispose d’une cuisine ouverte sur séjour, d’un jardinet, d’un garage et stationnement privatifs.
Mené en collaboration avec le cabinet d’architecture Vallée Architecture et les élus locaux, ce programme propose une architecture sobre et élégante, en parfaite harmonie avec son environnement. La volumétrie des logements, ainsi que le choix des matériaux, s’inscrivent dans la continuité des nouvelles constructions du lotissement « Les Roches bleues » et du bâti traditionnel de la commune de Moutiers-Les Mauxfaits.
Éléments financiers sur l'opération
Montant de l'investissement : 715 734 €
Financement :
- Emprunt auprès du Crédit Mutuel Océan : 672 789 €
- Fonds propres : 42 945 €
Économies réalisées grâce à la TVA à 5.5% : environ 26 068 € par logement (en moyenne)
Nos partenaires opérationnels
TERRASSEMENT VRD : ATPR - 85560 Longeville-sur-Mer
GROS ŒUVRE : AGESIBAT - 85190 Aizenay
RAVALEMENT : COTE BATIMENT - 49300 Cholet
COUVERTURE ÉTANCHÉÏTÉ : SAS OUEST ETANCHE - 85310 La Chaize-le-Vicomte
CHARPENTE & BARDAGE - MENUISERIE BOIS : BERNARD TRAINEAU - 85540 Saint-Avaugourd-des-Landes
MENUISERIES EXTÉRIEURES : LR BOIS - 85000 La Roche-sur-Yon
CLOISONS SÈCHES - ISOLATION : GUIGNE - 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
REVÊTEMENTS DE SOLS CÉRAMIQUES ET CHAPES : GROUPE VINET - 86060 Poitiers
REVÊTEMENTS DE SOL COLLES : AUCHER - 85150 La Mothe Achard
PEINTURE : VEQUAUD BERNARD - 85370 Nalliers
ÉLECTRICITÉ CHAUFFAGE : KIRIE ÉLECTRICITÉ - 85340 Olonne-sur-Mer
PLOMBERIE SANITAIRES - VENTILATION : PLOMBEO - 85320 Mareuil-sur-Lay-Dissais
ESPACES VERTS : EQUIPE VENDEE PAYSAGISTES - 85150 Sainte-Flaive-des-Loups
TRAITEMENT ANTI TERMITE : VENDEE HOME PROTECT - 85190 Venansault
NETTOYAGE : SAMSIC - 85170 Dompierre-sur-Yon